Individuazione del titolo edilizio, inquadramento dell’intervento, computo metrico estimativo con il prezzario della Regione Liguria, adempimenti catastali. Ogni risposta cita gli articoli consultati e riporta il costo sostenuto, in chiaro.
Si accede con un conto (email) oppure con un codice d’invito. Il conto apre la prova gratuita; a regime servono il canone di accesso e il credito per i modelli.
Conto con email (prova, poi canone) oppure codice d’invito con credito associato. Per i modelli linguistici serve credito; senza credito le chiamate non partono.
Quesito sul titolo edilizio o sugli adempimenti catastali, scheda di inquadramento dell’intervento, oppure computo metrico estimativo, in linguaggio tecnico corrente.
La risposta è accompagnata dagli articoli consultati, leggibili per intero, e dal dettaglio del costo.
Quando è sufficiente la CILA, quando occorre la SCIA, che cosa cambia in zona sismica o in presenza di vincolo, quali tolleranze rientrano nell’art. 34-bis. La risposta, in venti righe, cita gli articoli e li rende consultabili a lato.
Esempio: «Apertura di una porta in muro non portante a Genova: individuazione del titolo edilizio necessario.»
Dalla descrizione dell’intervento e del comune si ottiene una scheda con il titolo proposto, gli adempimenti collegati, gli allegati da produrre e i punti da verificare prima del deposito, ciascuno con il riferimento normativo.
Esempio: «Rifacimento del bagno e spostamento di un tramezzo in un appartamento a Genova, senza interventi sulle strutture.»
L’applicazione dispone del prezzario della Regione Liguria (anno indicato in pagina Computo). Dalla descrizione dei lavori con le misure disponibili si ottengono le lavorazioni con le quantità, da controllare e correggere; le voci e i prezzi si prendono da quel prezzario, non da un listino generico. I calcoli sono eseguiti dal programma; il computo si esporta in formato CSV per Excel.
Esempio: «Rifacimento completo di un bagno di 6 m²: demolizioni, impianto idrico, pavimento in gres, sanitari nuovi.»
Conteggio dei vani, effetti di una fusione o di un bagno aggiuntivo, calcolo della superficie catastale, definitività della rendita proposta. La ricerca è limitata alle norme catastali, tutte statali. Non fornisce rendite in cifre: tariffe e prospetti non sono nel corpus.
Esempio: «Fusione di una cantina con l’appartamento e realizzazione di un secondo bagno: effetti catastali e conteggio dei vani.»
Il servizio prevede un canone di accesso, il consumo dei modelli linguistici a scontrino e, se occorre, la ricarica di credito. Alla ricarica con carta si applica la commissione del gestore dei pagamenti: in credito entra il netto. Le cifre arrivano dal server.
Caricamento del modello prezzi…
A canone attivo (o in prova sul modello predefinito) ogni uso dei modelli scala il credito. Qui sotto: tre lavori di riferimento ricalcolati sul listino e sul cambio del giorno.
Calcolo dei costi in corso…
Listino completo, con la data di verifica di ogni prezzo e un preventivo →
Di che cosa dispone l’applicazione: il corpus normativo caricato (Genova, Liguria, Stato, catasto), il prezzario della Regione Liguria per i computi, e gli altri strumenti di lavoro (documenti di progetto, glossario e ricerca). Non si inventano banche dati o listini che non ci sono.
Risponde sulla base delle norme caricate, e cita solo quelle. Le norme sono ordinate per prossimità a chi opera: prima il Comune di Genova, che decide nel caso concreto, poi la Regione, poi lo Stato. Il catasto è a parte, perché è materia interamente statale.
Lettura del corpus in corso…
Per il computo metrico estimativo l’applicazione dispone del prezzario della Regione Liguria caricato in studio. Voci, unità di misura e prezzi si prendono da quel prezzario: non da un listino generico, né da altri prezzari regionali. Consultazione: Prezzario Regione Liguria. L’anno di edizione è indicato in quella pagina e nel Computo. Non si inventano prezzi fuori da quel listino.
Oltre a norme e prezzario, restano questi strumenti. Non sono banche dati esterne collegate in automatico.
Non compila i portali comunali e non tiene la contabilità dello studio. Conserva documenti solo nella modalità progetto, e senza dati di persone. Non firma nulla: le risposte sono generate da un modello linguistico e vanno riscontrate sulla fonte ufficiale prima di qualunque uso professionale. La responsabilità del deposito resta del tecnico incaricato.
Si apre un conto con email (prova gratuita, poi canone e credito) oppure si usa un codice d’invito con credito associato. Ogni movimento è registrato e scaricabile. Non inserire dati di clienti reali: versione dimostrativa. I codici sono rilasciati dall’Ing. Sanvitale a chi intende collaudare l’applicazione.
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